雲林縣斗六市公正街195巷71號4F/6F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 8.7 萬/坪 × 13.77 坪
權狀坪數13.77 坪
主建物8.94 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.77 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪13.77 坪
土地坐落 公正段 1111-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10
公正街中位 10.5
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 13%比公正街中位 低 17%比斗六市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+34%
2026 年推估161 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 13 萬/坪總 280 萬 2025-05-13 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 16.5 萬/坪總 440 萬 2024-08-20 3F/6F 1房0廳1衛 · 16.04 坪 12.9 萬/坪總 206 萬 2024-02-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 11.2 萬/坪總 185 萬 2023-05-19 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 15.2 萬/坪總 406 萬 2023-03-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2023-03-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 10.9 萬/坪總 180 萬 2022-12-06 4F/6F 1房0廳1衛 · 14.83 坪 13.2 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。