雲林縣土庫鎮大同路107之2號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.4 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物31.45 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 越港段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
大同路中位 10.3
土庫鎮 2020 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 57%比土庫鎮 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+57%
2026 年推估236 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。