雲林縣土庫鎮扶朝路21之2號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.6 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 埤腳段 1297-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
扶朝路中位 10.6
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比扶朝路中位 高 0%比土庫鎮 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+16%
2026 年推估547 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。