雲林縣古坑鄉文昌路164巷3之7號
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 12.4 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物52.03 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 52.03 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 27.48 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 永昌段 307-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
文昌路中位 8.8
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 41%比古坑鄉 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+22%
2026 年推估854 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款新臺幣參佰肆拾玖萬元整，建物價款新臺幣參佰肆拾玖萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。