雲林縣土庫鎮復興路283巷20之2號
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.1 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物55.04 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 55.04 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 42.52 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 復興段 703-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.6
復興路中位 12.5
土庫鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 20%比復興路中位 高 21%比土庫鎮 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+12%
2026 年推估1,011 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。