雲林縣北港鎮文化路37之61號
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 873 萬 11.8 萬/坪 × 74.18 坪
權狀坪數74.18 坪
主建物48.86 坪
公設比34.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 74.18 坪
└ 主建物 48.86 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪74.18 坪
土地坐落 南陽段 153 地號
價格拆解
成交總價873 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價733 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
文化路中位 6.4
北港鎮 2025 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 84%比北港鎮 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交873 萬
+16%
2026 年推估1,009 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。