雲林縣斗六市萬年東路39巷12號
2019-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 356 萬 6.1 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物50.81 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 貞寮段 1751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.6
萬年東路中位 9.2
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 20%比萬年東路中位 低 34%比斗六市 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交356 萬
+34%
2026 年推估477 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。