雲林縣西螺鎮西興南路11巷2之1號4F/8F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 9.7 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物32.38 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 興西段 120 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
西興南路中位 13.7
西螺鎮 2019 年中位 13.4
比西興南路中位 低 29%比西螺鎮 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+42%
2026 年推估470 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。