雲林縣斗六市莊敬路226號7F/10F

2023-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 14 萬/坪 × 57.8 坪

權狀坪數57.8 坪

主建物35.91 坪

公設比28.3%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 57.8 坪

└ 主建物 35.91 坪

└ 公設等 21.89 坪

土地持分 10.15 坪

0 坪57.8 坪

土地坐落 公正段 718-2 地號

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪

本筆成交 14

本棟中位 7.9

莊敬路中位 10.8

斗六市 2023 年中位 18.2

比本棟中位高 77%比莊敬路中位高 30%比斗六市 2023 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交810 萬

+8%

2026 年推估875 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2016-01-09 10F/10F 4房2廳3衛 · 57.05 坪 7.5 萬/坪總 430 萬 2013-11-29 10F/10F 4房1廳2衛 · 57.05 坪 7.9 萬/坪總 450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

莊敬路1號 60 萬/坪莊敬路347巷30弄33號 14 萬/坪莊敬路347巷30弄39號 10.4 萬/坪莊敬路368號 11.3 萬/坪莊敬路210號 23.6 萬/坪莊敬路481號 10.1 萬/坪莊敬路347巷30弄51號 11.9 萬/坪莊敬路347巷30弄65號 14.2 萬/坪莊敬路347巷30弄61號 10.1 萬/坪莊敬路347巷30弄41號 10.4 萬/坪莊敬路347巷30弄43號 10.4 萬/坪莊敬路347巷30弄47號 13.5 萬/坪莊敬路347巷30弄49號 10.8 萬/坪莊敬路347巷30弄15號 9.9 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。