雲林縣斗六市石榴路262巷32號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15.5 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物44.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 27.84 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 榴中段 1129-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
石榴路中位 13.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比石榴路中位 高 15%比斗六市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+25%
2026 年推估928 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款385萬元；建物價款360萬元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。