雲林縣斗南鎮建國三路273號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 21.5 萬/坪 × 64.49 坪
權狀坪數64.49 坪
主建物61.55 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.49 坪
└ 主建物 61.55 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 35.36 坪
0 坪64.49 坪
土地坐落 僑真段 634-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
建國三路中位 19.4
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 高 11%比斗南鎮 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+34%
2026 年推估1,856 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。