雲林縣斗六市一流街76號3F/5F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.8 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物13.73 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1498 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.6
一流街中位 17.7
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 7%比一流街中位 高 6%比斗六市 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+43%
2026 年推估699 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-18 3F/5F 2房1廳2衛 · 26.09 坪 26.6 萬/坪總 695 萬 2021-02-06 3F/5F 2房1廳2衛 · 26.09 坪 22.2 萬/坪總 580 萬 2015-05-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.89 坪 17.4 萬/坪總 380 萬 2015-05-06 1F/5F 2房2廳2衛 · 22.15 坪 17.4 萬/坪總 385 萬 2015-04-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.11 坪 17.4 萬/坪總 455 萬 2015-03-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.09 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2015-03-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.89 坪 17.6 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。