雲林縣虎尾鎮德興路75巷12號6F/14F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.4 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物25.09 坪
公設比33.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 德興段 753 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.2
德興路中位 8.2
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 高 13%比德興路中位 高 27%比虎尾鎮 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+38%
2026 年推估580 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 11.8 萬/坪總 430 萬 2021-08-06 10F/14F 2房1廳2衛 · 36.39 坪 12.6 萬/坪總 460 萬 2019-04-29 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.39 坪 11.6 萬/坪總 423 萬 2016-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2016-09-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 9.2 萬/坪總 375 萬 2015-09-25 12F/14F 3房1廳1衛 · 36.39 坪 6.6 萬/坪總 240 萬 2015-06-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 8.8 萬/坪總 358 萬 2015-04-17 6F/14F 3房1廳2衛 · 36.39 坪 8.7 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。