雲林縣斗六市慶生路37號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.5 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物31.55 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 斗六段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12
慶生路中位 12
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 12%比慶生路中位 低 12%比斗六市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+33%
2026 年推估796 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。