雲林縣斗六市嘉新二路28號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 24.5 萬/坪 × 142.88 坪
權狀坪數142.88 坪
主建物129.5 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 142.88 坪
└ 主建物 129.5 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 122.55 坪
0 坪142.88 坪
土地坐落 嘉東段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
嘉新二路中位 10.3
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比嘉新二路中位 高 138%比斗六市 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+8%
2026 年推估3,779 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣貳仟肆佰伍拾萬元整，房屋總價新台幣壹仟零伍拾萬元整。
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。