雲林縣斗六市平和街49號2F/3F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,303 萬 21.6 萬/坪 × 106.82 坪
權狀坪數106.82 坪
主建物81.32 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 106.82 坪
└ 主建物 81.32 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪106.82 坪
土地坐落 斗六段 38-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
平和街中位 18
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比平和街中位 高 20%比斗六市 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,303 萬
+31%
2026 年推估3,026 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,842 萬
每月月付69,024 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳8衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。