雲林縣斗六市龍潭北路40巷41號2F/4F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 16.1 萬/坪 × 7.47 坪
權狀坪數7.47 坪
主建物5.44 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.47 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪7.47 坪
土地坐落 龍潭段 514 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 8
龍潭北路中位 14.6
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 101%比龍潭北路中位 高 10%比斗六市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+16%
2026 年推估140 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-23 1F/4F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 8 萬/坪總 60 萬 2018-07-27 2F/4F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 11.8 萬/坪總 88 萬 2016-04-06 2F/4F 1房0廳1衛 · 17.48 坪 8.6 萬/坪總 150 萬 2015-05-06 2F/4F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 3.1 萬/坪總 23 萬 2015-05-06 4F/4F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 2.6 萬/坪總 23 萬 2015-05-06 4F/4F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 3.1 萬/坪總 23 萬 2012-09-10 1F/4F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 8 萬/坪總 60 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。