雲林縣斗六市民生路170號3F/9F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 9.5 萬/坪 × 189.82 坪
權狀坪數189.82 坪
主建物178.69 坪
公設比3.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 189.82 坪
└ 主建物 178.69 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 19.84 坪
0 坪189.82 坪
土地坐落 斗六段 163-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
民生路中位 11
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 14%比斗六市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+23%
2026 年推估2,220 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。