雲林縣北港鎮新德路71巷2號9F/12F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 8.5 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物26.46 坪
公設比18.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 新北段 660 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 6.2
新德路中位 9
北港鎮 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 37%比新德路中位 低 6%比北港鎮 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交325 萬
+2%
2026 年推估332 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。