雲林縣斗六市大學路一段599之3號3F/14F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 11 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物24.29 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 林頭段 511 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.5
大學路一段中位 10.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 29%比大學路一段中位 高 3%比斗六市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交428 萬
+25%
2026 年推估533 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-12-25 2F/14F 2房2廳2衛 · 39.08 坪 11.5 萬/坪總 450 萬 2019-03-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 8.2 萬/坪總 335 萬 2017-10-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 10.9 萬/坪總 425 萬 2017-05-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 6.5 萬/坪總 240 萬 2017-04-11 5F/14F 3房1廳2衛 · 41.09 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2013-11-20 7F/14F 3房1廳2衛 · 38.49 坪 7.4 萬/坪總 285 萬 2012-11-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 36.97 坪 7.3 萬/坪總 268 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。