雲林縣斗六市科一路35之42號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 14.8 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物50.55 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 44.45 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 科加段 3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
科一路中位 17
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比科一路中位 低 13%比斗六市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交773 萬
+30%
2026 年推估1,005 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:4250000建物價款:3480000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。