雲林縣斗六市鎮北路518號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 19.6 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物43.9 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 23 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 明德段 727-50 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 27.9
鎮北路中位 19.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 30%比鎮北路中位 高 1%比斗六市 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+33%
2026 年推估1,201 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款362萬；建物價款543萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。