雲林縣麥寮鄉西濱路二段48號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.7 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物54.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 54.67 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 28.69 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 光大段 323-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
西濱路二段中位 10.1
麥寮鄉 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比西濱路二段中位 高 135%比麥寮鄉 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+2%
2026 年推估1,449 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款881萬元整房屋價款539萬元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。