雲林縣斗六市福德街43之1號3F/8F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.1 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物28.99 坪
公設比10.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪38 坪
土地坐落 林頭段 286 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 7.3
福德街中位 8.7
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 52%比福德街中位 高 28%比斗六市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。