雲林縣斗六市湖山路72之6號
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.2 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物42.63 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 35.86 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 咬狗庄段 604 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.9
湖山路中位 5.9
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比湖山路中位 高 56%比斗六市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+25%
2026 年推估517 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。