雲林縣斗六市明德北路三段387巷26號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.4 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物51.53 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 51.53 坪
土地持分 79.91 坪
0 坪79.91 坪
土地坐落 後庄段 349-51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
明德北路三段中位 11.4
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比明德北路三段中位 高 79%比斗六市 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,308 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。