雲林縣斗六市八德路21巷6號
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 13.4 萬/坪 × 111.87 坪
權狀坪數111.87 坪
主建物69.87 坪
公設比29.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 111.87 坪
└ 主建物 69.87 坪
└ 公設等 42 坪
土地持分 32.55 坪
0 坪111.87 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 995-134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
八德路中位 18.1
斗六市 2020 年中位 14.3
比八德路中位 低 26%比斗六市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+33%
2026 年推估1,990 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。