雲林縣斗南鎮永安街186號6F/12F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 10.4 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物17.84 坪
公設比38.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 南昌段 7 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.3
永安街中位 8.3
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 25%比永安街中位 高 25%比斗南鎮 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交318 萬
+33%
2026 年推估423 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。