雲林縣四湖鄉下鹿場路93之8號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 6.6 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物48.45 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 福安段 180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 4.1
下鹿場路中位 6.6
四湖鄉 2021 年中位 10.1
比本棟中位 高 61%比下鹿場路中位 高 0%比四湖鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交338 萬
+59%
2026 年推估538 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。