雲林縣斗六市文生路32號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 13 萬/坪 × 63.46 坪
權狀坪數63.46 坪
主建物58.97 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.46 坪
└ 主建物 58.97 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 32.32 坪
0 坪63.46 坪
土地坐落 虎溪段 1536-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.3
文生路中位 18.2
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 25%比文生路中位 低 29%比斗六市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交825 萬
+35%
2026 年推估1,117 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。