雲林縣斗六市部子28之22號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 16.2 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物47.53 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 35.29 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 溝子埧段瓦厝子小段 21-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
部子中位 9.9
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比部子中位 高 64%比斗六市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+30%
2026 年推估1,038 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。