雲林縣二崙鄉湳子路162之1號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.3 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物48.63 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 36.57 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 湳仔段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
湳子路中位 12.8
二崙鄉 2021 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比湳子路中位 高 20%比二崙鄉 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+2%
2026 年推估814 萬
以二崙鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價金：280萬元整；建物總價金：520萬元整。含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。