雲林縣虎尾鎮虎興西八路322號9F/14F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.7 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物18.73 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 高南段 260 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.6
虎興西八路中位 18
虎尾鎮 2023 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比虎興西八路中位 高 21%比虎尾鎮 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+7%
2026 年推估815 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 14F/14F 1房1廳2衛 · 41.13 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2024-11-16 12F/14F 2房1廳2衛 · 41.13 坪 27.1 萬/坪總 958 萬 2024-07-11 3F/14F 2房1廳2衛 · 40.76 坪 27.3 萬/坪總 952 萬 2024-07-09 3F/14F 2房1廳2衛 · 40.76 坪 27.3 萬/坪總 952 萬 2024-05-15 4F/14F 2房1廳2衛 · 41.13 坪 24.6 萬/坪總 859 萬 2024-04-23 2F/14F 3房1廳2衛 · 40.76 坪 23.2 萬/坪總 808 萬 2024-04-11 12F/14F 3房1廳2衛 · 40.76 坪 23.6 萬/坪總 820 萬 2024-03-23 12F/14F 3房1廳2衛 · 40.76 坪 23.2 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。