雲林縣斗南鎮新生三路519巷3號5F/8F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.7 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物22.45 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 興國段 1399 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.4
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 4%比新生三路中位 低 32%比斗南鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+64%
2026 年推估508 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。