雲林縣虎尾鎮工專路276號2F/9F

2023-05-03 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 14.4 萬/坪 × 38.18 坪

權狀坪數38.18 坪

主建物22.02 坪

公設比26.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 38.18 坪

└ 主建物 22.02 坪

└ 公設等 16.16 坪

土地持分 5.83 坪

0 坪38.18 坪

土地坐落 新吉段 79 地號

價格拆解

成交總價550 萬

扣車位後房價550 萬

單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪

本筆成交 14.4

本棟中位 10.9

工專路中位 10.2

虎尾鎮 2023 年中位 22.1

比本棟中位高 32%比工專路中位高 41%比虎尾鎮 2023 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交550 萬

+6%

2026 年推估584 萬

以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。