雲林縣土庫鎮溪心11之3號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.5 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物59.67 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 59.67 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 156.09 坪
0 坪156.09 坪
土地坐落 石廟子段 1268-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 16
溪心中位 12.7
土庫鎮 2019 年中位 12.3
比本棟中位 高 72%比溪心中位 高 117%比土庫鎮 2019 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+67%
2026 年推估2,838 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：連同地上未保存登記之鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。