雲林縣斗六市梅林路168號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 8.5 萬/坪 × 96.32 坪
權狀坪數96.32 坪
主建物96.32 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 96.32 坪
└ 主建物 96.32 坪
土地持分 94.58 坪
0 坪96.32 坪
土地坐落 梅林東段 521 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
梅林路中位 10.8
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比梅林路中位 低 21%比斗六市 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+7%
2026 年推估881 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易案有兩棟建物其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。