雲林縣斗六市四維路30巷15號
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 19.1 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物54.6 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 54.6 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 35.08 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 995-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
四維路中位 22.6
斗六市 2019 年中位 14.3
比四維路中位 低 15%比斗六市 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+33%
2026 年推估1,510 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：連件辦理。本案有買賣雙方不動產瑕疵擔保責任分配之特約事項。本案因價格登載錯誤，撤銷原申報，並重新申報。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。