雲林縣土庫鎮民權路172號
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.1 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物41.34 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 41.34 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 35.49 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 馬公厝段 1557-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.8
民權路中位 11.1
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 13%比民權路中位 高 0%比土庫鎮 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+21%
2026 年推估574 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-11 4房2廳3衛 · 42.94 坪 14.6 萬/坪總 625 萬 2024-03-15 5房2廳5衛 · 42.94 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2023-04-26 4房2廳3衛 · 42.94 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2023-03-20 4房2廳3衛 · 42.94 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2017-05-09 4房2廳3衛 · 42.94 坪 9.2 萬/坪總 395 萬 2014-12-31 4房1廳2衛 · 42.94 坪 8.4 萬/坪總 360 萬 2013-04-11 4房2廳3衛 · 42.94 坪 7.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。