雲林縣斗六市文安街88號5F/7F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.2 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物20.87 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 大潭段社口小段 167-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價655 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.8
文安街中位 19.2
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比文安街中位 高 5%比斗六市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+25%
2026 年推估947 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 21.5 萬/坪總 925 萬 2024-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 22 萬/坪總 950 萬 2024-04-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 25 萬/坪總 808 萬 2023-12-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 20.8 萬/坪總 918 萬 2022-03-09 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 20.8 萬/坪總 540 萬 2022-02-24 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.33 坪 20.7 萬/坪總 670 萬 2022-01-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2021-10-30 4F/7F 3房1廳2衛 · 44.23 坪 20.8 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。