雲林縣虎尾鎮白宮街42巷1號3F/3F

2021-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 325 萬 9.2 萬/坪 × 35.33 坪

權狀坪數35.33 坪

主建物22.81 坪

公設比29.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 35.33 坪

└ 主建物 22.81 坪

└ 公設等 12.52 坪

土地持分 21.53 坪

0 坪35.33 坪

土地坐落 工專段 276 地號

價格拆解

成交總價325 萬

扣車位後房價325 萬

單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 8.6

白宮街中位 12

虎尾鎮 2021 年中位 17

比本棟中位高 7%比白宮街中位低 23%比虎尾鎮 2021 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交325 萬

+36%

2026 年推估443 萬

以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）65 萬

貸款（8 成）260 萬

每月月付9,741 元

30 年總利息91 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層3F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-10-28 2F/3F 3房1廳2衛 · 35.33 坪 7.6 萬/坪總 270 萬 2017-04-05 2F/3F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 8.6 萬/坪總 380 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。