雲林縣斗六市文化路29之3號4F/7F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 13.7 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物41.84 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 中正一段 128 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 9.6
文化路中位 13.9
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 43%比文化路中位 低 1%比斗六市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+6%
2026 年推估931 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。