雲林縣斗六市鎮南路100巷36號4F/7F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.2 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物18.89 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15
鎮南路中位 18.5
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 5%比鎮南路中位 低 23%比斗六市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+8%
2026 年推估432 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 18.7 萬/坪總 385 萬 2024-03-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 17.3 萬/坪總 485 萬 2024-01-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 15 萬/坪總 430 萬 2023-03-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 15.8 萬/坪總 445 萬 2022-01-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.85 坪 10.9 萬/坪總 335 萬 2020-11-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 11.5 萬/坪總 322 萬 2019-10-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 12.6 萬/坪總 260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。