雲林縣虎尾鎮永興北三路59號4F/5F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.5 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物16.08 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 高北段 51-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
永興北三路中位 15.9
虎尾鎮 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比永興北三路中位 高 4%比虎尾鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+29%
2026 年推估630 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.42 坪 28.9 萬/坪總 880 萬 2024-06-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 31.3 萬/坪總 770 萬 2024-04-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 29.8 萬/坪總 738 萬 2023-12-28 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.54 坪 22.1 萬/坪總 675 萬 2023-10-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.73 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2023-03-21 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.54 坪 16.8 萬/坪總 512 萬 2023-02-20 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 15.7 萬/坪總 466 萬 2023-01-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 15.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。