雲林縣元長鄉東庄路240號
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 133 萬 4.9 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物23.77 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 30.4 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 東庄段 74-72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
東庄路中位 5.1
元長鄉 2019 年中位 5.4
比東庄路中位 低 4%比元長鄉 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交133 萬
+36%
2026 年推估181 萬
以元長鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1交易標的僅是房地持分之1/2.2出賣人之出售總金額僅係為償還第二順位抵押權之債務33萬及第三順位抵押權之債務100萬元.3土地增值稅及契稅.登記費.代書費...等等皆由買受人承擔.瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。