雲林縣斗六市鎮東路81巷2之2號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.4 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物32.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 32.2 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1443-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 31.4
鎮東路中位 18
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 38%比鎮東路中位 高 8%比斗六市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+15%
2026 年推估718 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依現況點交給買方，自標的點交後賣方即不負擔任何瑕庛擔保責任，由買方自行修繕與賣方無關。含土地增值稅或其他稅費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。