雲林縣虎尾鎮永興路431號5F/10F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 31.8 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物18.86 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 高南段 20 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價960 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 29
永興路中位 26
虎尾鎮 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 10%比永興路中位 高 22%比虎尾鎮 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
+3%
2026 年推估1,146 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。