雲林縣古坑鄉中山路243巷72之5號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 16 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物43.63 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 西華段 173-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21
中山路中位 14.2
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 低 24%比中山路中位 高 13%比古坑鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交718 萬
+14%
2026 年推估817 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書。 2.土地款352萬；房屋款366萬。含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。