雲林縣土庫鎮溪心42之3號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 12.2 萬/坪 × 152.84 坪
權狀坪數152.84 坪
主建物152.84 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 152.84 坪
└ 主建物 152.84 坪
土地持分 384.48 坪
0 坪384.48 坪
土地坐落 大荖段 1906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.7
溪心中位 12.7
土庫鎮 2021 年中位 14.9
比本棟中位 低 11%比溪心中位 低 4%比土庫鎮 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,865 萬
+31%
2026 年推估2,444 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。