雲林縣斗六市建興路50之3號2F/5F

2019-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 20 萬/坪 × 40.11 坪

權狀坪數40.11 坪

主建物23.25 坪

公設比36.2%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 40.11 坪

└ 主建物 23.25 坪

└ 公設等 16.86 坪

土地持分 15.16 坪

0 坪40.11 坪

土地坐落 保庄段 894 地號

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20

建興路中位 16.1

斗六市 2019 年中位 14.3

比本棟中位高 0%比建興路中位高 24%比斗六市 2019 年中位高 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交800 萬

+35%

2026 年推估1,083 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：1.土地價金新台幣360萬元整，建物價金新台幣440萬元整。2.車位為法定空地停車車位。含仲介費；

同址其他成交（4 筆）

2022-06-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 22.4 萬/坪總 900 萬 2019-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 20 萬/坪總 800 萬 2019-12-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 20 萬/坪總 800 萬 2019-12-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 20 萬/坪總 800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

建興路176巷19弄5號 10.1 萬/坪建興路158之16號 24.8 萬/坪建興路27之26號 20.3 萬/坪建興路66號 27.3 萬/坪建興路15巷13號 18.9 萬/坪建興路15巷18號 3.3 萬/坪建興路52之23號 23.5 萬/坪建興路66之9號 19.3 萬/坪建興路176巷23弄23號 11.2 萬/坪建興路168之2號 13.1 萬/坪建興路29之8號 20.5 萬/坪建興路176巷19弄10號 10.2 萬/坪建興路61之1號 23.4 萬/坪建興路61之5號 24.8 萬/坪

看雲林縣斗六市建興路50之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。